公募REITs 持续四面上涨
发表时间：2025年02月21日浏览量：
2025年以来，公募REITs二级市场表示亮眼。 停止2月14日，中证REITs全收益指数持续四个买卖周上涨，中证REITs全收益指数年内累计上涨8.6%，跑赢主流宽基同期涨幅。2月12日盘中，该指数涉及1064.6点，革新近两年高位。 经统计，停止2025年2月14日，已上市买卖的公募REITs到达60只，总市值为1757.9亿元，相较于1月20日的1622亿元，总市值4周增加135亿元；相较于2024年终的811亿元，总市值更是增加116.6%。 详细看，停止2月14日，全市场上市公募REITs共有60只，此中59只产物的二级市场价钱年内上涨。花费类REITs涨幅居前，此中，嘉什物美花费REIT年内累计上涨30.4%，华泰紫金南京建邺工业园REIT、中原年夜悦城贸易REIT、中金印力花费基本设备分辨累计上涨27%、21%、21%。仅鹏华深圳动力REIT年内下跌1.3%。 跟着涨幅明显扩展，有基金公司提醒溢价危险。如，中金普洛斯REIT在2月10日盘后宣布布告表现，该基金2月10日在二级市场的收盘价为3.770元，相较于2月7日收盘价的涨幅为5.07%，投资者应留神基金投资危险，谨慎决议，明智投资。 “基金二级市场买卖价钱年夜涨，会招致买入本钱上涨，并影响投资者现实的净现金流调配率。”华宝基金提示，因为公募REITs的特别性，二级市场价钱上涨过高，分成收益将会被浓缩，参加二级市场炒作需谨严。 国海证券研报剖析称，临时看，公募REITs投资应聚焦于产物属性与底层资产。公募REITs作为基本设备证券化产物，限期长、现金流稳固、分成高，合适临时设置而非短期炒作。跟着产物稀缺性削弱跟机构认知晋升，市场情感将趋于感性，资产价钱将回归经营基础面。 据第一财经
